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【民泊まとめ新聞】120部屋中60室が空室です・・・泣

当サイトのメルマガ「民泊まとめ新聞」のバックナンバーを公開しています。

2016年5月14日に配信させていただいた内容です。

情報のお取り扱いにはご注意ください。

 

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■□ 【週刊】民泊まとめ新聞
■□ 第5号 2016年5月14日(土)
■□ 公式サイト⇒https://airbnb-japan.xyz/
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Airbnb代行まとめサイトは、選ばれ続けて
掲載代行業者数 のべ70社以上!!

一覧表も、より検索しやすくなりました。
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民泊関連書籍のまとめページも更新しまし
たので、予習にご活用ください。
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本メールはAirbnb代行まとめサイトで登録し
た読者様へ発行させていただいております。

ご登録のメールアドレスが複数ある方は同様
のメールが複数のアカウントに届いている可
能性がありますので予めご了承ください。

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== 民泊ひとこと
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この民泊まとめ新聞では、
1週間の民泊に関するニュースや
サイトでは書けない情報を配信します。

今週は、大きなニュースが入りましたね。
つい昨日のことです。

『民泊を全面解禁、住宅地で営業認める
政府原案』
http://www.nikkei.com/article/DGXLASFS29H3C_T10C16A5MM0000/

日経は無料登録で全文が読めますので
是非全文読んでみてください。

・・・読みました?

これまでは「違法」、「取り締まり」、「摘発」
といった文字が目につき、これから参入し
ようという人にはなかなか一歩を踏み出し
にくい状況でした。

大田区や大阪府で先行して始まった特区
制度も閑古鳥が鳴いている状態だそうで、
大阪府の松井一郎知事も、政府に対し
最低滞在日数の規定を6泊7日から2泊
3日に緩和するよう要望しているようです。

さぁ、これでいよいよ気運が高まってきまし
たね!

とはいえ、2017年の通常国会に新法を提
出する方針とのことですので、全面解禁に
なるかどうかの結論はもうすこし先になり
そうですけどね。

すでに民泊ビジネスをされている方も、残
念ながら一度は撤退を余儀なくされた方
も、そしてこれから始めようという方も。
私たちは「その日」までに粛々と準備をして
いくだけです。

でも、たのしみですね。

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==今週の民泊ニュース
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5月8日~5月14日の民泊関連のニュースで
す。

■京都の民泊、キャパ1万人超
料金、6001~9000円が最多
http://www.nikkei.com/article/DGXLZO02086830Z00C16A5LDA000/

■違法民泊退治!京都市長・市議会あげて
の口コミ介入に成果?
http://blogos.com/article/175178/

■Airbnbを阻止せよ-NYで団体が運動
http://jp.wsj.com/articles/SB10359106571790804599004582057753423675924

■タワマンで民泊中国人がドンチャン騒ぎ
翌日はゴミだらけ
http://www.news-postseven.com/archives/20160511_410071.html

■熊本地震で注目されたシェアリング・エコ
ノミーによる災害活用の可能性
http://jisin.jp/serial/%E3%82%A8%E3%83%B3%E3%82%BF%E3%83%A1/kimzemi/23909

■高橋洋一の霞ヶ関ウォッチ 民泊には
「新しいルール」が必要だ
規制緩和でも規制強化でもなく
http://news.biglobe.ne.jp/domestic/0512/jc_160512_0525773989.html

■アパマンショップなど民泊関連が後場
急上昇、「政府が民泊全面解禁に向け
原案」と報じられる
http://news.finance.yahoo.co.jp/detail/20160513-00000281-stkms-stocks

■民泊 管理者置けば届け出制に
http://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20160513/5262631.html

■<民泊>表札掲示を検討…周辺住民
の懸念解消へ 厚労省
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160513-00000006-mai-soci

■民泊問題 日本が外国人をどう受け
入れるかの試金石に
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20160512-00000021-pseven-soci

■19歳中国人女子大生 民泊禁止
マンションで又貸しし悪びれず
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20160512-00000006-pseven-soci

■民泊特区1カ月、宿泊ゼロ…
6泊規定緩和要望 大阪知事
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160511-00000058-asahi-pol

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== 民泊関連セミナー
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当サイトでもまとめています。
情報収集は続けておいて損はないですね。
https://airbnb-japan.xyz/airbnb-daikou/semina/
※詳しくは各サイトへ

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== 民泊レポーターより
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【許可民泊を運用してみたい!】

今週は、先週の予告通り、大阪市内のマン
ション1棟で120部屋中60部屋の空室を
抱え、簡易宿泊所営業許可を取得して民泊
運用しようと挑戦中のオーナーさんのお話
です。

まず、許可を取得するには簡易宿泊所営業
許可、建築基準法、消防法などの規制を
クリアする必要があります。

建築基準法では、最初に営業できる用途
地域であるかを調べる必要があります。

第二種住居地域・商業地域など、大阪市で
は、「マップナビおおさか」のサイトで調べる
ことができます。
http://www.mapnavi.city.osaka.lg.jp/webgis/?p=1&bt=0&mp=5&vlf=000006

また、床面積が100㎡以上の場合には、建築
確認申請による「用途変更」が必要になります。

そして、消防法での具体的な措置としては、
誘導灯の設置、自動火災報知機の設置等が
必要になります。

さらに、簡易宿泊所営業許可では・・・、
・他の営業の用に供する施設と明確に区画
された構造図。
※施設の入口、廊下、ロビー等を含めて専用
のものとすること。
・110メートル以内に保育所・学校・公園がない
こと
※ある場合は別の基準になります。
・玄関帳場を設けること(大阪市条例)

などなど、、その他にも様々な問題があり
ます。

一口に許可と言っても、結構大変ですね。。

当サイトでは許可相談できる行政書士など
の情報をまとめています。

相談だけじゃなく、規制緩和の状況や許可を
取るときのポイントなどもまとめている行政
書士さんもいらっしゃいますので、ぜひ参考
にしてみてください。
https://airbnb-japan.xyz/airbnb-daikou/shihousyuoshi/

さてさて話は戻って、今回の物件。

これから100㎡以内で、区画を考えて最上
階の10階で申請をしてみます。

空室率は50%から約70%になり、利益も
そこそこ取れそうです。

物件運用でお悩み方はぜひお気軽にお問い
合わせください。

許可が取得できるまで約3ヶ月かかります
が・・・。

でももう少し簡単に民泊営業ができるよう
になりませんかね・・・?
規制緩和をホント望みます!!

松井知事、頑張ってください~!
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160511-00000058-asahi-pol

来週は難波のホストさんにお会いしたり、
新聞社の取材を受けたりします。

私も規制緩和につながる小さな声をあげ
てこうと思います!

それではまた来週、メールしますね。

民泊に関するご質問等ございましたら、
お気軽にお問い合わせください。

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== 今週の民泊お天気
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☆☆ 曇りのち雲間から光 ☆☆

停滞ムードに差し込んだ一筋の政府原案
という希望の光。
雲を吹き飛ばすだけの力があるか、今後
要注目です!!

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== 今週の民泊ラッキーアイテム
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☆☆ テレビ ☆☆

ちょっとホコリをかぶってしまったテレビを
拭いてあげれば、気持ちも新たにできそう
ですよ。

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