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【民泊まとめ新聞バックナンバー】ドキドキ、、簡易宿所可申請初体験

当サイトのメルマガ「民泊まとめ新聞」のバックナンバーを公開しています。

2016年4月23日に配信させていただいた内容です。
情報のお取り扱いにはご注意ください。

 

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■□ 【週刊】民泊まとめ新聞
■□ 第2号 2016年4月23日(土)
■□ 公式サイト⇒https://airbnb-japan.xyz/
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た読者様へ発行させていただいております。

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のメールが複数のアカウントに届いている可
能性がありますので予めご了承ください。

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== 民泊ひとこと
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この民泊まとめ新聞では、
1週間の民泊に関するニュースや
サイトでは書けない情報を配信します。

今週は、熊本の地震の影響もあるのでしょう
か、民泊関連ニュースはやや少なめですね。

そこで、近日開催のセミナーを掲載しました
のでぜひ参加してみてくださいね。

それから、これから民泊ホストをご検討され
ているあなたのために、大阪市の簡易宿所
営業許可申請にかんするレポートを書きまし
たので最後までお読みください!!

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==今週の民泊ニュース
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4月17日~23日の民泊関連のニュースで
す。

■日本でも普及を始めたシェアリングエコノミー
~Airbnbで民泊を体験
⇒http://blogos.com/article/172685/

■「民泊」制度スタートも、行政と民間業者の声は乖離
⇒http://r25.jp/life/00050325/

■民泊問題、旅館は「反対」7割 本紙調査
⇒http://www.kankoukeizai-shinbun.co.jp/backnumber/16/04_23/ryokan_hotel.html

■【オリンピックと業界認証:3】ホテル・旅館業編
⇒http://hanjohanjo.jp/article/2016/04/19/5801.html

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== 民泊関連セミナー
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※詳しくは各サイトへ

☆4月24日(日) 福岡
【民泊セミナー【基礎編】「民泊の法的リスクを最小化する」】
初心者~
時間:15:00~17:00
場所:福岡市博多区
料金:8,000円
主催:Recreator合同会社

行政書士の戸川氏が講師。いま1番知りたい
旅館業法の簡易宿所による民泊営業や国家戦
略特区による規制緩和などの最新情報を知る
ことができます。民泊の法的リスクや合法的
な民泊事業にご興味ある方向けのセミナーで
す。
http://xn--jpr947c4pa245g.com/info/%E3%81%A4%E3%81%84%E3%81%AB%E4%B9%9D%E5%B7%9E%E3%81%A7%E9%96%8B%E5%82%AC%EF%BC%81%E6%B0%91%E6%B3%8A%E8%A8%B1%E5%8F%AF%E3%82%BB%E3%83%9F%E3%83%8A%E3%83%BC%E3%80%90%E5%9F%BA%E7%A4%8E%E7%B7%A8%E3%80%91in/

☆4月24日(日) 東京
【保険と民泊のコラボセミナー】
初心者向け
時間:13:30~
場所:渋谷区
料金:3,000円

2部構成。1部は火災(地震)保険の話。
どこまで保険でリスク回避ができるのか?
2部は簡易宿所コンサルタント三浦氏が講師。
簡易宿所営業許可の取得や初心者向け民泊
ビジネス投資の始める方・運用方法などを講
演。
http://kanisyukusyo.com/seminar.html

☆4月25日(月)大阪
【第37回不動産airbnbビジネス交流会】
交流会
時間:19:00~21:00
場所:大阪市浪速区
料金:3,000円(2名以上は2,500円)
主催:これから大家の会

投資家や不動産ビジネス関わる企業などが
参加。毎月開催されていて、気軽に情報交
換できる場として人気
http://start-owner.com/seminar/detail/809

☆4月27日(水)沖縄
【初心者でも分かりやすい!airbnb&旅館業法申請セミナー】
セミナー
時間:13:00~15:00
場所:那覇市東町
料金:4,000円

今年4月以降より民泊(宿泊業)は旅館業法の
簡易宿泊所の申請をした上での営業が義務付
けられています。airbnbの民泊のお話を含め
て旅館業法の申請について
専門家の行政書士さんをおよびしてセミナー
を開催
http://www.event-search.info/events/95sZBXOq7DM5cH/

☆5月9日(月)沖縄
【festivo Airbnb セミナー沖縄 〜Airbnb月商250万円起業家に学ぶ、物件無し・知識ゼロからのAirbnb運用〜】
セミナー 初心者
時間:16:00~19:00
場所:那覇市おもろまち
定員:30名
参加費:5,000円(税別)

株式会社Cosmobridgeの代表取締役、飯尾 恭
平氏が講師のセミナー。Airbnbって何?とい
うレベルから運用ノウハウで学べる初心者向
けセミナー。
http://festivo.org/event/4027

☆5月25日(水)東京
【不動産リテラシーセミナー「【民泊ビジネス】の正しい理解」】
セミナー
初心者
時間:19:00~22:00
場所:東京千代田区
定員:50名
資料代:1,000円
主催:明大金融紫紺会不動産部会
講師:小林昌裕氏(株式会社コリネス代表取締役
社長)。

26歳から不動産賃貸経営をはじめられ、年間
家賃収入が3,500万円に。その不動産経営ノウ
ハウを活かし民泊に参入。不動産リテラシーを
正しく伝える活動に尽力されている。ビジネス
観点からの民泊セミナー。
http://www.event-search.info/events/fs6wrFcwyhiU4f/

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== 民泊レポーターより
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先日、大阪市の簡易宿所営業許可申請の相談
に行ってきました。

大阪市の許可申請の流れはコチラ
⇒http://fndrb.xyz/net/linkd/2049152902

事前相談では、計画した図面や書類を保健所の
担当者に見てもらい、指摘を受けた上で計画を
修正していきます。

今回オーナーさまからご相談いただいた案件
は、マンションの3フロアを簡易宿所として運用
したいというものです。
許可の通路の共有問題で、10建ての上から3
フロアでの運用をすることにしました。

法律では緩和された台帳受付を、大阪市では
必ず設ける必要があります。
これは各自治体の条例を確認する必要があり
ますね。
この事前相談では、計画の見直しはあったもの
の次の建築届をだせるようになりました。

役所の手間期間だけで約2ヶ月かかるので
許可書の発行までは長い戦いになりそうです。

次に、大阪市の保健所担当者に話を聞いてみ
ました。
Q1.民泊ブームで許可申請は増えましたか?
A1.昨年は例年の2倍の約140件になりました。
民泊の申請ではなくホテルやゲストハウスなどが
多いようです。

Q2.他には変化はありましたか?
A2.民泊許可の電話での問い合わせが急増し
ました。
また、住民や警察などから無許可民泊の通報
が増え対応に追われています。

Q3.10月に施行される民泊特区許可では7泊
制限は解除されますか?
A3.10月予定です。あれは議会の決定事項
などで今のところ変更ないと思います。

6名で大阪市の許可や無許可指導や相談を
対応しているとのことで大忙しでした。

意外だったのが、無許可民泊の通報は警察
が処理するものと思いましたが、警察から保
健所に連絡があり指導している点でした。

来週は無許可民泊の通報で閉鎖になった物
件の話を書きたいと思います。

保健所の対応や閉鎖までの流れをお知らせ
する予定です。

それではまた来週、メールしますね。

民泊に関するご質問等ございましたら、
お気軽にお問い合わせください。

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== 今週の民泊お天気
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☆☆ 曇り ☆☆
東北の一部と北海道を残し、花見シーズンが
終了。
民泊を利用する外国人の数もひと段落?
ゴールデンウィークに突入する来週ははた
して??

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== 今週の民泊ラッキーアイテム
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☆☆ 座布団 ☆☆
出しっぱなしの座布団のホコリを春の風ととも
に吹き飛ばしてリフレッシュ(^^)/

 

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