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【民泊まとめ新聞】民泊180日の定義とは・・・?

当サイトのメルマガ「民泊まとめ新聞」のバックナンバーを公開しています。

2016年6月25日に配信させていただいた内容です。

情報のお取り扱いにはご注意ください。

 

掲載代行業者数 70社以上!!
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■□ 【週刊】民泊まとめ新聞
■□ 第11号 2016年6月25日(土)
■□ 公式サイト⇒https://airbnb-japan.xyz/
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Airbnb代行まとめサイトは、
掲載代行業者数 のべ70社以上!!

一覧表も、より検索しやすくなりました。

Airbnb代行業者の比較まとめ

民泊関連書籍のまとめページも更新しまし
たので、予習にご活用ください。

airbnb民泊の本・書籍の比較まとめ

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== 民泊ひとこと
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この民泊まとめ新聞では、
1週間の民泊に関するニュースや
サイトでは書けない情報を配信します。

今回はまずこれに触れざるを得ませんね。

イギリスの国民投票によるEU脱退決定の
問題です。

うーん、、、正直言うと、
いらんことしてくれましたね~。
為替は一時99円台もつけました。
そして、株価の急落・・・。

訪日外国人を相手にする我々には逆風とし
か言いようがありません。

とは言え、もう決まってしまったこと。
実際の脱退には2年ほどの月日を要するよ
うですが、円の高止まりは覚悟しなければ
ならないかもしれませんね。

訪日外国人の数の減少につながると、少な
いパイの奪い合いにもなります。

今から対策を考えないといけませんね。

さぁ、それでは今週も気になるニュースから。

■民泊ビジネスの主流は海外物件へ――
どの国が一番儲かる?
⇒http://hbol.jp/97537

■モデルにも大人気!「Airbnb女子会」に
おすすめの東京絶景ゴージャス部屋3選
⇒http://www.enjoytokyo.jp/style/106819/?__ngt__=TT0c1007bb8001ac1e4a0c07qV3Ehi4zXSw8zIoi2gDAlg

前号でもお話しした通り、民泊はすでに次の
ステージに向かいつつあります。
「1Kのアパートを借りて始めれば儲かる」と
いうステージではなくなってきているのです。

その意味でも、海外に進出するとか、ター
ゲットを変える、用途を変える・・・、というこ
とは考えていかなければならないかもしれ
ません。

視野を広く、アンテナを常に張り続けていな
ければなりませんね。

民泊に関するご質問等ございましたら、
お気軽にお問い合わせください。

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== 今週の民泊お天気
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☆☆ 雨 ☆☆

円高、株安で民泊はしばらく我慢の時がつづ
きそうです。

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==今週の民泊ニュース
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6月19日~6月25日の民泊関連のニュースで
す。

■Airbnbによる民泊を窮地に追いやる条例が
ニューヨークで可決
⇒http://gigazine.net/news/20160621-airbnb-ban-bill-newyork/

■民泊ビジネスの主流は海外物件へ――
どの国が一番儲かる?
⇒http://hbol.jp/97537

■民泊副業の鉄則――誰もが失敗しがちな
盲点があった!
⇒http://hbol.jp/97536

■賃貸エアビー副業で月80万円の利益!
儲けの秘訣は
⇒http://news.livedoor.com/article/detail/11661535/

■【Interview】Expediaグループの傘下に入っ
たバケーションレンタルの「HomeAway」の
日本戦略に迫る
⇒http://techable.jp/archives/42928

■AirbnbとCCCが「日本流ホームシェアリン
グ」提案でパートナーシップ
⇒http://www.nikkeibp.co.jp/atcl/column/15/IB-NT/061700042/?rt=nocnt

■”今日泊まりたいゲスト、今日泊まれる宿泊
施設”が見つかる当日予約限定民泊マッチン
グサービス「OYADO」の事前登録を開始
⇒http://www.jiji.com/jc/article?k=000000001.000016189&g=prt

■Airbnb専用お掃除代行サービスが好評、
ロゼコーポレーション
⇒http://www.data-max.co.jp/280624_dm1559/

■闇民泊の全体像は共有化されているか?
⇒http://blogos.com/article/180471/

■民泊合法化、期待と警戒 住宅街で普及
後押し、トラブル対策が急務
⇒http://mainichi.jp/articles/20160621/ddm/012/010/038000c

■「民泊新法」に係る国への要望書の提出に
ついて
⇒http://www.city.kyoto.lg.jp/sankan/page/0000201323.html

■民泊営業、年間何日まで? 業界対立
「政治決定が必要」
⇒http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160623-00000047-asahi-pol

■モデルにも大人気!「Airbnb女子会」に
おすすめの東京絶景ゴージャス部屋3選
⇒http://www.enjoytokyo.jp/style/106819/?__ngt__=TT0c1007bb8001ac1e4a0c07qV3Ehi4zXSw8zIoi2gDAlg

■「民泊の制度設計のあり方について
(最終報告書案)」を読む
⇒http://blogos.com/article/180219/

■韓国料理店からもトランク引いた若者が
続々… 新たな違法民泊が横行
大阪・ミナミ
⇒http://www.iza.ne.jp/kiji/events/news/160326/evt16032616080016-n1.html

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== 民泊関連セミナー
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当サイトでもまとめています。
情報収集は続けておいて損はないですね。
⇒https://airbnb-japan.xyz/airbnb-daikou/semina/
※詳しくは各サイトへ

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== 民泊レポーターより
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【民泊180日の定義とは・・・?】

今号も中田の担当です。

先日参加してきた『民泊EXPO』というイベント
のレポートの後編です。

行政書士さんのセミナーを聞いてきましたの
で、まずはそちらから。

民泊の稼働日数に180日という制限がかか
りそうであることは、ご承知の通りです。

ではその180日の定義。
これ、ご存知ですか??

実は稼働の実数ではないのだそうです。

じゃあ、なんなのか?

稼働”できる”日数。

どういうことかというと、たとえばAirbnbなど
のサイトにリスティングされている日数のこと
です。

稼働できる日数ですから、たとえ予約が入ら
なくてもリスティングされていた日は1日と換
算されてしまうんです。

私も稼働実数だと勘違いしておりました。

ただ、その管理をどうするかは未定だそうで
す。

たとえば、掲載サイトを届け出制にする(?)
「Airbnbで掲載します」と届け出たら、それ以
外のサイトには載せることが出来ず、180日
の掲載期間が終わったら強制終了、とか。

このあたりも今後注視していくべきポイント
の1つですね。

そこで、このセミナーで薦めていた今後の民
泊の運営方法ですが、、、
①民泊+マンスリーマンション
100㎡以下で簡宿の許可を取って(超えると
用途変更が必要だがあまり認められない)
180日以内で民泊、それ以外は家具付き賃
貸としてマンスリーマンション。

②シェアハウス+民泊
普段は学生中心のシェアハウス。
長期休暇中だけ民泊。

③貸し別荘+民泊
リゾート地の別荘で貸別荘。
シーズンオフを民泊で。

また、こんなことも話されていましたよ。

「やるならグレーな今から簡宿許可を見据え
て始めた方がいい。
規制の度合いはまだまだゆるい」と。

現在話し合われている民泊の規制緩和は、
2018年から施行という見込みらしいです。

民泊を検討されている方は、2018年までに
態勢を整えておきたいですね。

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== 今週の民泊ラッキーアイテム
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☆☆ カーテン ☆☆

少し汚れたレースカーテンをキレイに洗うと
新たな光が入ってきそうですよ(^_-)-☆

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ださい。
⇒ mail@airbnb-japan.xyz

 

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