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【民泊まとめ新聞】大阪のオーナー様の物件を下見

当サイトのメルマガ「民泊まとめ新聞」のバックナンバーを公開しています。

2016年5月7日に配信させていただいた内容です。

情報のお取り扱いにはご注意ください。

 

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■□ 【週刊】民泊まとめ新聞
■□ 第4号 2016年5月7日(土)
■□ 公式サイト⇒https://airbnb-japan.xyz/
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== 民泊ひとこと
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この民泊まとめ新聞では、
1週間の民泊に関するニュースや
サイトでは書けない情報を配信します。

ゴールデンウィークはどのように過ごされ
たでしょうか?
すでに民泊ビジネスをされている方は、
繁忙期でもあるかもしれませんね。

さて、今週の民泊関連ニュース。

私の注目ニュースはこの2つです。
①ALSOK-3日ぶり反発 「民泊」向け
の見守り・管理サービスに参入 セコム
も高い
⇒http://news.finance.yahoo.co.jp/detail/20160506-10000084-dzh-stocks

②民泊ビジネスで考える「お金の稼ぎ方」
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160506-00000007-zuuonline-bus_all

セコムという大手企業が民泊関連事業に
いよいよ参入してきました。
そして、それによって株価が上がりました。

②の記事にもあるように、民泊ビジネスの
「本丸」には大手企業には参入しづらい
「法」という障壁が存在します。

大手企業もこの民泊というビジネスに大き
な可能性を感じていながらも参入できない
でいるのです。

でも、ホストや代行といった直接的な運用
ではなく、見守り・管理サービスという、ど
ちらかというと「外堀」的なビジネスであれ
ば参入出来、かつマーケットがそれを歓
迎するということがこのニュースから読み
取れます。

ホストに対するサービスのビジネスであれ
ば、これからも参入してくる大手企業は
増えそうです。

ホストにとっては選択肢が増えるかもしれ
ませんね。

そして、法律が整って大手企業が「本丸」
に参入してくる前までが、このビジネスの
本当の勝負なのかもしれません。

これからも民泊関連ニュースから目が離せ
ませんね。

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==今週の民泊ニュース
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4月31日~5月7日の民泊関連のニュース
です。

■(4/30)これが未許可民泊の実態だ!
部屋をこっそり貸し出す入居者と管理
会社の攻防を追った
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160430-00000510-san-bus_all

■リオ五輪の宿不足を救う、Airbnbの
実態とは?
http://gqjapan.jp/life/travel/20160502/rio-airbnb

■安さから旅先の暮らし体験へ
Airbnbの進化
http://www.nikkei.com/article/DGXMZO00317500S6A500C1000000/

■「失敗しない民泊物件」を選ぶために
覚えておきたい5つのポイント
http://www.lifehacker.jp/2016/05/160504rooms_for_minpaku1.html

■民泊 事業者登録制導入へ
違反業者は実名公表も
http://www.jutaku-s.com/newsp/id/0000028725

■「民泊物件.com」が正式ローンチ、旅
館業法の規制緩和が追い風に
http://jp.techcrunch.com/2016/05/02/minpaku-bukken-portal-official-launch/

■相馬野馬追に「民泊」 南相馬市、観光誘
客へ新作戦
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160506-00010000-minyu-l07

■【経済インサイド】民泊大国フランスの
惨状を見よ! 脱税横行、家賃上昇、
人口減…「パリは人の住めない街になって
しまった…」 (1/3ページ)
http://www.zakzak.co.jp/society/foreign/news/20160504/frn1605041004002-n1.htm

■「民泊」の利用ゼロ、大阪府の条例施行
1か月
http://www.yomiuri.co.jp/osaka/news/20160502-OYO1T50009.html

■大田区「民泊」3カ月 仲介サイト社長
「認定物件は少ない」
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160502-00000000-san-l13

■ALSOK-3日ぶり反発 「民泊」向け
の見守り・管理サービスに参入 セコム
も高い
http://news.finance.yahoo.co.jp/detail/20160506-10000084-dzh-stocks

■民泊ビジネスで考える「お金の稼ぎ方」
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160506-00000007-zuuonline-bus_all

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== 民泊関連セミナー
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当サイトでもまとめています。
情報収集は続けておいて損はないですね。
https://airbnb-japan.xyz/airbnb-daikou/semina/
※詳しくは各サイトへ

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== 民泊レポーターより
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【物件を代行業者と下見してきました】

今週は、サイトから代行業者紹介の依頼を
いただいた物件を、代行業者の方と一緒に下
見してきましたので、その様子をレポートいた
します。

「一度お会いして話を聞きたい」
あるオーナー様から当サイトにご連絡をいた
だいたのがきっかけです。

私の住まいとは近くだったこともあり、すぐに
お話を伺いに行ってきました。

オーナー様は鉄工所の社長さんで気さくで楽
しい方です。

お話を伺うと、どうやら賃貸より民泊の方が
利幅大きいと考え、検討を繰り返しされてい
たようです。

物件は大阪市内にある3階建ての戸建て
住宅。

「3棟あるうちの1棟をまず民泊運用したい」
との依頼でした。

代行業者との下見は、まず最寄り駅から物
件までのルートを何度も歩くことから始まり
ました。

代行業者曰く、「どの導線が1番近隣に迷惑に
ならないかを検討している」とのこと。

代行業者としても、「近隣への迷惑」という点
は重要視しているのですね。

そして、近隣や外観や部屋の写真を撮影しな
がらイメージを固めていき、その後に打合せ。

計3時間ぐらいの物件の下見となりました。

代行業者は、外国人観光客の多さに手ご
たえを感じているようでした。

来週は運用シミュレーションを提出し、運用
に向けての準備がいよいよ始まります。

今後もこの物件のオープン・運用を見守って
いきたいと思います。

さて、今週はこのメルマガ読者さんにもお会
いさせていただきました。

賃貸でのホストを検討されている方でした。

サイトやメルマガを楽しみにしていただいて
いるとのことで、今後も前向きに民泊の情報
を発信していこうと改めて思いました!

【来週の予告】
大阪市内のマンション1棟で120部屋。
60部屋の空室・・・。
許可を取得し民泊運用しようと挑戦中の
オーナーさんです。

そのチャレンジに密着してきましたので
お話していきたいと思います。

オーナー様の予定次第では来週にはプレ
ゼンができるかもです!

お楽しみに!!

それではまた来週、メールしますね。

民泊に関するご質問等ございましたら、
お気軽にお問い合わせください。

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== 今週の民泊お天気
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☆☆ 曇りときどきちょっと晴れ ☆☆

先週の大阪での摘発により漂っていた尻込
みムードに、セコムがミスターのような光に
なるかも??

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== 今週の民泊ラッキーアイテム
=============================

☆☆ ごみ袋 ☆☆

大きな袋に心のモヤモヤを全部詰め込ん
でしまえば、踏み出せなかった一歩を踏み
出せそうですよ。

民泊最新ニュースはこちら

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