当サイトのメルマガ「民泊まとめ新聞」のバックナンバーを公開しています。
2016年5月14日に配信させていただいた内容です。
情報のお取り扱いにはご注意ください。
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■□ 【週刊】民泊まとめ新聞
■□ 第5号 2016年5月14日（土）
■□ 公式サイト⇒https://airbnb-japan.xyz/
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Airbnb代行まとめサイトは、選ばれ続けて
掲載代行業者数 のべ７０社以上！！
一覧表も、より検索しやすくなりました。
https://airbnb-japan.xyz/airbnb-daikou/airbnb-hikaku/
民泊関連書籍のまとめページも更新しまし
たので、予習にご活用ください。
https://airbnb-japan.xyz/airbnb-daikou/book/
本メールはAirbnb代行まとめサイトで登録し
た読者様へ発行させていただいております。
ご登録のメールアドレスが複数ある方は同様
のメールが複数のアカウントに届いている可
能性がありますので予めご了承ください。
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== 民泊ひとこと
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この民泊まとめ新聞では、
１週間の民泊に関するニュースや
サイトでは書けない情報を配信します。
今週は、大きなニュースが入りましたね。
つい昨日のことです。
『民泊を全面解禁、住宅地で営業認める
政府原案』
⇒http://www.nikkei.com/article/DGXLASFS29H3C_T10C16A5MM0000/
日経は無料登録で全文が読めますので
是非全文読んでみてください。
・・・読みました？
これまでは「違法」、「取り締まり」、「摘発」
といった文字が目につき、これから参入し
ようという人にはなかなか一歩を踏み出し
にくい状況でした。
大田区や大阪府で先行して始まった特区
制度も閑古鳥が鳴いている状態だそうで、
大阪府の松井一郎知事も、政府に対し
最低滞在日数の規定を６泊７日から２泊
３日に緩和するよう要望しているようです。
さぁ、これでいよいよ気運が高まってきまし
たね！
とはいえ、2017年の通常国会に新法を提
出する方針とのことですので、全面解禁に
なるかどうかの結論はもうすこし先になり
そうですけどね。
すでに民泊ビジネスをされている方も、残
念ながら一度は撤退を余儀なくされた方
も、そしてこれから始めようという方も。
私たちは「その日」までに粛々と準備をして
いくだけです。
でも、たのしみですね。
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==今週の民泊ニュース
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5月8日～5月14日の民泊関連のニュースで
す。
■京都の民泊、キャパ１万人超
料金、6001～9000円が最多
⇒http://www.nikkei.com/article/DGXLZO02086830Z00C16A5LDA000/
■違法民泊退治！京都市長・市議会あげて
の口コミ介入に成果？
⇒http://blogos.com/article/175178/
■Airbnbを阻止せよ－NYで団体が運動
⇒http://jp.wsj.com/articles/SB10359106571790804599004582057753423675924
■タワマンで民泊中国人がドンチャン騒ぎ
翌日はゴミだらけ
⇒http://www.news-postseven.com/archives/20160511_410071.html
■熊本地震で注目されたシェアリング・エコ
ノミーによる災害活用の可能性
⇒http://jisin.jp/serial/%E3%82%A8%E3%83%B3%E3%82%BF%E3%83%A1/kimzemi/23909
■高橋洋一の霞ヶ関ウォッチ 民泊には
「新しいルール」が必要だ
規制緩和でも規制強化でもなく
⇒http://news.biglobe.ne.jp/domestic/0512/jc_160512_0525773989.html
■アパマンショップなど民泊関連が後場
急上昇、「政府が民泊全面解禁に向け
原案」と報じられる
⇒http://news.finance.yahoo.co.jp/detail/20160513-00000281-stkms-stocks
■民泊 管理者置けば届け出制に
⇒http://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20160513/5262631.html
■＜民泊＞表札掲示を検討…周辺住民
の懸念解消へ 厚労省
⇒http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160513-00000006-mai-soci
■民泊問題 日本が外国人をどう受け
入れるかの試金石に
⇒http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20160512-00000021-pseven-soci
■19歳中国人女子大生 民泊禁止
マンションで又貸しし悪びれず
⇒http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20160512-00000006-pseven-soci
■民泊特区１カ月、宿泊ゼロ…
６泊規定緩和要望 大阪知事
⇒http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160511-00000058-asahi-pol
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== 民泊関連セミナー
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当サイトでもまとめています。
情報収集は続けておいて損はないですね。
⇒https://airbnb-japan.xyz/airbnb-daikou/semina/
※詳しくは各サイトへ
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== 民泊レポーターより
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【許可民泊を運用してみたい！】
今週は、先週の予告通り、大阪市内のマン
ション１棟で１２０部屋中６０部屋の空室を
抱え、簡易宿泊所営業許可を取得して民泊
運用しようと挑戦中のオーナーさんのお話
です。
まず、許可を取得するには簡易宿泊所営業
許可、建築基準法、消防法などの規制を
クリアする必要があります。
建築基準法では、最初に営業できる用途
地域であるかを調べる必要があります。
第二種住居地域・商業地域など、大阪市で
は、「マップナビおおさか」のサイトで調べる
ことができます。
http://www.mapnavi.city.osaka.lg.jp/webgis/?p=1&bt=0&mp=5&vlf=000006
また、床面積が100㎡以上の場合には、建築
確認申請による「用途変更」が必要になります。
そして、消防法での具体的な措置としては、
誘導灯の設置、自動火災報知機の設置等が
必要になります。
さらに、簡易宿泊所営業許可では・・・、
・他の営業の用に供する施設と明確に区画
された構造図。
※施設の入口、廊下、ロビー等を含めて専用
のものとすること。
・110メートル以内に保育所・学校・公園がない
こと
※ある場合は別の基準になります。
・玄関帳場を設けること（大阪市条例）
などなど、、その他にも様々な問題があり
ます。
一口に許可と言っても、結構大変ですね。。
当サイトでは許可相談できる行政書士など
の情報をまとめています。
相談だけじゃなく、規制緩和の状況や許可を
取るときのポイントなどもまとめている行政
書士さんもいらっしゃいますので、ぜひ参考
にしてみてください。
https://airbnb-japan.xyz/airbnb-daikou/shihousyuoshi/
さてさて話は戻って、今回の物件。
これから100㎡以内で、区画を考えて最上
階の１０階で申請をしてみます。
空室率は５０％から約７０％になり、利益も
そこそこ取れそうです。
物件運用でお悩み方はぜひお気軽にお問い
合わせください。
許可が取得できるまで約３ヶ月かかります
が・・・。
でももう少し簡単に民泊営業ができるよう
になりませんかね・・・？
規制緩和をホント望みます！！
松井知事、頑張ってください～！
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160511-00000058-asahi-pol
来週は難波のホストさんにお会いしたり、
新聞社の取材を受けたりします。
私も規制緩和につながる小さな声をあげ
てこうと思います！
それではまた来週、メールしますね。
民泊に関するご質問等ございましたら、
お気軽にお問い合わせください。
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== 今週の民泊お天気
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☆☆ 曇りのち雲間から光 ☆☆
停滞ムードに差し込んだ一筋の政府原案
という希望の光。
雲を吹き飛ばすだけの力があるか、今後
要注目です！！
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== 今週の民泊ラッキーアイテム
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☆☆ テレビ ☆☆
ちょっとホコリをかぶってしまったテレビを
拭いてあげれば、気持ちも新たにできそう
ですよ。
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