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民泊の出口戦略【民泊まとめ新聞第21号】

当サイトのメルマガ「民泊まとめ新聞」のバックナンバーを公開しています。

2016年9月3日に配信させていただいた内容です。

情報のお取り扱いにはご注意ください。

 

掲載業者数 100社以上!!
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■□ 【週刊】民泊まとめ新聞
■□ 第21号 2016年9月3日(土)
■□ 公式サイト⇒https://airbnb-japan.xyz/
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Airbnb代行まとめサイトは、
掲載業者数 のべ100社以上!!

一覧表も、より検索しやすくなりました。
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民泊関連書籍のまとめページも更新しまし
たので、予習にご活用ください。
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のメールが複数のアカウントに届いている可
能性がありますので予めご了承ください。

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== 民泊ひとこと
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この民泊まとめ新聞では、
1週間の民泊に関するニュースや
サイトでは書けない情報を配信します。

こんにちは!
中田です。

学校の夏休みも終わり、いつもの毎日が戻って
来たかと思いきや、、続けざまの台風上陸・・・。

お住まいの地域は大丈夫だったでしょうか?

日本は台風や大雨などの災害から地震まで、
自然災害が多く発生する国です。

民泊のホストをしている人も、これからという人
も、ご自身の災害避難対策とともに民泊物件に
おける避難対策も万全にしておきたいですね。

さて、民泊はというと、最近は特に大きなニュー
スもなく、地道に活動を続けている人と、様子見
を続けている人、そして撤退する人と、様々なよ
うですね。

そんな中、2020年までの訪日外国人数と宿泊
施設数の見通しの話が出ています。

■ホテル誘致、立地制限緩和 京都市素案、
20年までに6000室増
http://www.nikkei.com/article/DGXLASJB31H3E_R30C16A8LDA000/

■2020年大阪では現在の2倍の民泊が必要!?
http://blogos.com/article/188829/

先週号でも書きましたが2019年だって多いはず
ですから、ホントはそれまでに準備しておかなけ
ればなりませんよね。

でも京都は民泊に対して厳しいですね~。

■集合住宅内「認めぬ」 京都市長が明言
http://mainichi.jp/articles/20160901/k00/00e/040/241000c

「集合住宅での民泊は認めない」

これだけの観光地で、最も訪日外国人が増えそ
うな自治体の長がこう言い切るわけですから、
どうしても嫌なのでしょうね。

とはいえ、すべての民泊を排除したいと思ってい
るわけでもなさそうです。

要はその民泊が京都の街にふさわしいかどうか
ということなのでしょう。

で、あればやり方はありそうです。
いかに知恵を使うか?が勝負です。

市長が感動するようなプランを考えて、あえて
京都でやってみても良いかもしれませんね。

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==今週の民泊ニュース
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8月28日~9月3日の民泊関連のニュースで
す。

■リオ五輪期間の民泊Airbnb利用者は8万5000
人、ホスト収入は総額3000万ドル以上に
https://www.travelvoice.jp/20160901-73162

■2020年大阪では現在の2倍の民泊が必要!?
http://blogos.com/article/188829/

■民泊・シェアハウスでマンショントラブル!
どう対応すればいい?
http://realestate.yomiuri.co.jp/yolp_journal_item_117039.html

■九州のホテル・旅館宿泊者数改善の兆し
6月 熊本、福岡、佐賀が増加
http://www.sankei.com/region/news/160902/rgn1609020020-n1.html

■ホテルよりもっと求めちゃう…女子が「旅館」選
びで重視するポイント3つ
http://news.ameba.jp/20160831-1333/

■集合住宅内「認めぬ」 京都市長が明言
http://mainichi.jp/articles/20160901/k00/00e/040/241000c

■ホテル誘致、立地制限緩和 京都市素案、
20年までに6000室増
http://www.nikkei.com/article/DGXLASJB31H3E_R30C16A8LDA000/

■大家が感じる賃貸経営アンケート 空室と家賃
の下落が大きな悩み
http://news.livedoor.com/article/detail/11940760/

■漫画2000冊超が読める民泊担当者に聞く
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160902-00000040-dal-life

■海外の民泊はどんな感じ?各国の民泊事情
のあれこれ
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160902-00000002-zuuonline-bus_all

■訪日外国人2,000万人時代
話題の民泊は救世主となるのか ?
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160830-00000007-zuuonline-bus_all

■民泊に二つの潮流 民泊目的の投資と転貸
許可物件で民泊営業
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160830-00000006-zuuonline-bus_all

■知らないと後悔する
賃貸とは異なる民泊のランニングコスト
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160830-00000004-zuuonline-bus_all

■民泊投資を成功させるためのマーケティング
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160830-00000005-zuuonline-bus_all

■国内民泊は既に数百億円市場ーースペース
マーケットがオプトV等から4億円調達、民泊・
シェア経済の市場牽引を狙う
http://thebridge.jp/2016/08/space-market-raised-400m-yen-from-opt-ventures-and-others

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== 民泊関連セミナー
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当サイトでもまとめています。
情報収集は続けておいて損はないですね。
https://airbnb-japan.xyz/airbnb-daikou/semina/
※詳しくは各サイトへ

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== 民泊レポーターより
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【民泊の出口戦略】

今週も引き続き中田が担当いたします。

「出口戦略」という言葉を、一度は耳にしたこと
があるのではないでしょうか?

ビジネスとか投資をする上で、いつどうなったら
やめるのか?みたいな話です。

儲かっていればいいのですが、問題はマイナス
になったときです。

出口戦略を辞書で調べると、こう載っています。

1 軍事行動で、軍隊の損害を最小限にとどめて
戦線から撤退するための作戦。撤退作戦。
2 (1から転じて)不況、競争激化などから収益
減の見込みとなり、企業が損害の少ないうちに
規模を縮小または撤退するための方策。また、
投資した株式・債権などを売却して資金を引き
上げることをもいう。
3 ⇒出口政策
[補説]1は、ベトナム戦争時に米軍を撤退させる
作戦をさして使ったのが始まりという。
(デジタル大辞泉より)

投資の世界では「損切り」なんて言い方もします
ね。

どうなったら撤退するのか、そのことを民泊を始
める前に決めておくということこはとても大切で
す。

なぜなら一旦スタートしてしまうと、なんとかマイ
ナスの状況を打破しようという方に気持ちがいっ
てしまうので、そこから撤退のタイミングを探す
のが難しくなってしまいます。

だから、始める前に決めておくのです。

それは、マイナスになったときだけではなく、プ
ラスになっているときにも必要なのかもしれませ
ん。

うまくいっていると、「もっともっと」という気持ち
が出てきてしまい、必要以上に手を広げてしまっ
たがためにそこから一気にマイナスに、なんてこ
ともよくある話です。

どのくらいお金が必要だから民泊ビジネスを始
めるのか。
民泊ビジネスでどのくらい儲けたいのか。

また、損失が出たらどのくらいまで許容できるの
か。

いずれの場合においても、ビジネスの中身ととも
に「出口戦略」もしっかり考えておきたいですね。

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== 今週の民泊お天気
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☆☆ 曇り ☆☆

相変わらずの曇り空。
ギリギリ雨は降らない感じですが・・・。

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== 今週の民泊ラッキーアイテム
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☆☆ 洗面台 ☆☆

こびりついた水垢をキレイに落とせば金運も
アップするかも?!

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