まずは、Airbnbの収益モデルを見てみましょう
Airbnbかかる手数料？？
Airbnbの収益モデル
Airbnbサイトは、アカウントを作る場合も、
リスニング掲載する場合も無料です。
Airbnbの手数料が発生するのは、
ゲストからの予約があった場合のみで、
支払いはゲストが支払う宿泊費から差し引かれことになします。
先に支払う心配がないので安心ですね。
お金のやり取りはAirbnbのサイトを通じておこない、
ゲストはAirbnbサイトに宿泊費の支払い、
Airbnbサイトは手数料を引いた金額をホストに振り込みます。
契約成立時に、ゲスト（宿泊者）は６~１３％、
ホスト（貸す側）は３％をAirbnbに手数料として支払います。
⇒Airbnbヘルプ/ホスト手数料とは何ですか？
Airbnbのサイトに収益の計算例があります。
例）１泊＄１００、宿泊日数が４泊。清掃料金＄５０の場合
清掃料金は何泊しても１予約に対して１回の請求なります。
なので、小計は以下のようになります。
（宿泊日数：４泊 ｘ １泊料金:＄１００） + 清掃料金:＄５０ ＝ 小計:＄４５０
ホストが受け取る金額は、この＄４５０から３％を引いた金額になります。
小計:＄４５０ - （手数料：３％ ｘ 小計:＄４５０）
となります。
ホストがAirbnbに支払う金額はこれだけです。
運営する部屋にかかる経費
貸す部屋にかかる経費には、スタート時にかかる経費と、運用にかかる経費があります。
スタート時にかかる経費
貸す部屋がある場合やない場合など、
さまざま条件の違いがあると思いますが、
賃貸でいちから、用意する場合を考えてみます。
■部屋を借りる費用
・敷金、礼金、仲介手数料、前家賃
■家電・家具・雑貨屋
・寝具
ベット、布団、シーツ、枕、毛布
・家電
テレビ、冷蔵庫、電子レンジ、洗濯機、ドライヤー、掃除機
・家具
テーブル、椅子、タンス（クローゼットあれば不要）
・キッチン用品
コップ、お皿、フライパン、お鍋、箸、スプーン、フォーク
・お風呂用品
バスマット、バスタオル、ハンドタオル、ボディーソープ、シャンプー、リンス
・トイレ用品
トイレットペーパー、トイレマット、芳香剤
・洗面所用品
石鹸、歯ブラシ、T字ひげそり
・その他
ゴミ箱、カーテン、ハンガー、物干し竿、清掃道具
・冷暖房器具が設置されてない場合は必要
・wi-fiは大変喜ばれますが、月額費用が発生
どこまでのサービスを提供するかよって、
必要なモノも変わってきます。
自転車なども提供している方もいます。
■Airbnbサイトの登録手間
自分ですれば無料です。
・アカウント作成
・リスニング登録
【Airbnb公式-ご登録がまだの方に】
当サイトからご登録いただくと3500円分のクーポンがもらえます。
⇒Airbnb公式に無料登録はこちら
■その他の手間
自分ですれば無料です。
・ハウスマニアル作り
運用にかかる費用
■運営する人件費
自分ですれば、無料です。
・ゲストからの予約のやり取り
・鍵の受け渡し
・清掃、洗濯、消耗品の補充
・ゲストへのレビュー投稿
■ランニングコスト
・家賃、光熱費
・消耗品
儲けるためのポイント
ざっくりした収益計算
１泊を８０００円に家賃を７万円、光熱費など固定費を１万円。
月の経費が８万円なので１０日の宿泊でゼロになります。
月に２０日とする、１６万円で８万円の利益となります。
Airbnbで儲けるためのポイント
・立地条件、ライバルチェック
・リスニングの製作充実
・ゲストとのコミュニケーション
・アメニティの充実
などがあげられます。
次の記事のご案内
次の記事ではいよいよAirbnbホストのはじめ方についてです。
はじめるために必要なこと、はじめる前に知っておきたい運営の話などを書いています。